规模房企新增土储较为分散受疫情影响小

来源：吉屋网发布时间：2020-03-15 12:09:44

通过各梯队房企2019年纳储中湖北省的比例来看，销售排名靠前的房企由于规模大、拿地分布更广等原因，湖北省新增土储的占比就更小，对湖北市场的依赖度也更低。

10强房企2019年拿地位于湖北省的比例为5.33%，风险仍在可控范围，且10强房企在新增土储的分布上差异较大，新增土储在湖北省的比例也有明显差距，其中融创相对而言压力相对较大，主要是由于2019年融创在武汉拿地多达10幅，且其中不乏一些大面积用地。

龙头房企中恒大、绿地和碧桂园2019年在湖北省的新增土储建面占比不足5%，相对而言本次疫情带来的压力较小，同时这三个企业也是全国布局城市数量*多的三个企业，此类全国化布局的企业在局部市场动荡时有较强抗风险能力。此外10强中像世茂这样尚未布局湖北省的企业，2019年没有新增土储位于湖北，本次疫情对其土储方面的影响极低。

规模房企新增土储较为分散受疫情影响小

产业链环环相扣，一个环节阻滞，上下游企业都无法运转。长三角地区税务部门发挥大数据优势，深入分析企业运行动态，坚持“一企一策”，切实解决企业供应链的困难。

在浙江汉朔电子科技有限公司复工前一天，嘉兴市税务局获悉企业价值3500万元的70万件产品有延误风险，驻企干部立即协助联系物流资源，*终将这批产品顺利发出。目前，浙江税务系统已派出驻企服务员1794名，服务企业1.1万多户。

为助力企业复工复产，苏州常熟市税务部门自主开发企业需求调查微信小程序，推送给1500多户规上企业，采集需求878条。“我们努力构建税收数据服务地方经济发展的联动机制，为企业发展畅通原材料、人力资源、物流融资等渠道提供更多信息支持，让税费优惠政策更好服务企业发展。”苏州常熟市税务局局长陶枫表示。

与之形成明显对比的是，50-100强房企2019年新增拿地中有14.75%位于湖北省。一方面湖北省新增土储比例较前50强房企的比例更高，另一方面销售和企业规模也不及前50强，融资、回款各方面都面临挑战，在本次疫情发生的情况下可以说“腹背受敌”，压力较大。对于不小心“踩雷”的中小型房企而言，也许需要通过合作开发、甚至卖地的方式来降低土储风险以及回笼现金。

从各梯队的表现来看，显然排名靠前的房企无论从规模、土储分布还是业绩上都有着较大的优势，这也是导致“强者恒强”的持续循环。总体来说，本次疫情对中小型企业而言更多的是考验，但对于龙头房企、规模房企而言，更多的是隐藏在整体风险之下的收并购、合作操盘机遇。

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