2020年3月第二周，全国二手房价格环比分析

来源：吉屋网发布时间：2020-03-10 12:57:41

2020年第10周百城二手住宅市场均价为15087元/平方米，环比微涨0.03%。第10周环比上涨城市数量为49个，平均涨幅为0.27%；下跌城市数量为47个，比上周增加4个，平均跌幅为0.29%。

分城市等级来看，受疫情影响第10周仅二线城市市场均价保持上涨，一线及三四线城市保持下跌。其中，一线城市市场均价环比微跌0.04%，连续三周保持下跌趋势；二线城市环比微涨0.09%，涨幅扩大0.02个百分点，已连续2周上涨；三四线城市环比微跌0.02%，跌幅收窄0.01个百分点，已连续4周下跌。

分区域来看，第10周西北城市和海峡、珠三角、长三角经济圈城市市场均价环比保持上涨趋势，剩余区域城市保持下跌趋势。上涨区域中，海峡经济圈市场均价为25972元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅居首；西北区域、珠三角、长三角经济圈城市均环比微涨0.07%。下跌区域中，东北城市市场均价为10018元/平方米，环比下跌0.10%，跌幅居首，已连续8周持续下跌；环渤海经济圈会比跌幅为0.08%；中部、西南城市环比跌幅均为0.03%。

第10周百城二手住宅市场价格环比微涨0.03%

据找房数据研究中心监测数据显示，2020年第10周百城二手住宅市场均价为15087元/平方米，环比微涨0.03%。部分城市疫情已经进入尾声，珠三角、长三角的二线及三四线城市市场略有所恢复，带动市场均价上涨。

批长城修缮项目将启动，其中有10项属于抢险项目，相当于“救命工程”。目前，怀柔区雁栖镇80号敌台、密云区石城镇543号敌台、延庆八达岭镇66号敌台等被列入名单。按计划，这些项目今年内将完工。明长城流村段1至9号敌楼也计划年内完成抢险修缮。

还有一批修缮项目属于 “延年益寿”项目。比如怀柔箭扣长城三期修缮工程年内将完成主体修缮；延庆区长城67号至69号敌台及两侧墙体今年完成修缮。

怀柔区和延庆区都计划启动长城沿线革命文物保护整治项目。其中，延庆区计划完成京张铁路康庄站文物保护及环境整治工程，并完成大庄科平北抗日根据地等40余处红色遗迹的环境整治、建立标识展示系统。

八达岭长城今年计划开展游客疏解配套工程——青龙桥火车站旅游项目，利用文物资源建设红色教育基地、铁路文化展示基地和生态文化体验基地。目前计划在水关长城与青龙桥火车站间，利用现有涵洞，增加游览步道，打通青龙桥与水关长城间的交通瓶颈。

居庸关东山长城危岩体监测勘探、南关瓮城及衙署寺庙修缮项目也将启动。九眼楼生态长城基础设施及环境整治提升项目则包括铺设登山步道、进行景观绿化，完善咨询站、卫生间等基础设施。

疫情影响下，下跌城市数量增加4城至47个；跌幅TOP10均为三四线城市

第10周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为49个，比上周减少5个，平均涨幅为0.27%，涨幅收窄0.03个百分点；下跌的城市数量为47个，比上周增加4个，平均跌幅为0.29%，跌幅扩大0.03个百分点；价格持平的城市数量为4个，相比上周增加1个。疫情并未结束，市场活跃度及市场情绪仍较低，本周下跌城市数量有所增加。

环比涨幅TOP10城市以珠三角、长三角经济圈和中部城市的二线、三四线城市为主。其中，岳阳以0.93%的涨幅居首；嘉兴和承德分别以0.87%和0.86%的涨幅位居二、三。三四线城市二手房市场灵敏度较低，虽然在疫情的负面影响下，仍有部分三四线城市仍保持上涨趋势，但城市涨幅收窄明显。

环比跌幅TOP10以长三角经济圈和中部城市的三四线城市为主。其中，株洲以1.21%的跌幅居首；唐山和许昌分别以1.13%和0.89%的跌幅位居二、三。

二线城市市场均价略有所恢复，已连续两周上涨；东北城市连续8周持续下跌

分城市等级来看，受疫情影响第10周仅二线城市市场均价保持上涨，一线及三四线城市保持下跌。其中，一线城市市场均价为60081元/平方米，环比微跌0.04%，连续三周保持下跌趋势；二线城市市场均价为18029元/平方米，环比微涨0.09%，涨幅扩大0.02个百分点，已连续2周上涨；三四线城市市场均价为11460元/平方米，环比微跌0.02%，跌幅收窄0.01个百分点，已连续4周下跌。

分区域来看，2020年第10周西北城市和海峡、珠三角、长三角经济圈城市市场均价环比保持上涨趋势，剩余区域城市保持下跌趋势。上涨区域中，海峡经济圈市场均价为25972元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅居首；西北区域、珠三角、长三角经济圈城市均环比微涨0.07%。下跌区域中，东北城市市场均价为10018元/平方米，环比下跌0.10%，跌幅居首，已连续8周持续下跌；环渤海经济圈会比跌幅为0.08%；中部、西南城市环比跌幅均为0.03%。

2020年3月第二周，全国二手房价格环比分析

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