2019年乌鲁木齐预售房销量TOP20出炉！

来源：吉屋网发布时间：2020-01-07 18:17:02

时间飞逝如电，楼市暗流涌动

2019年已成为历史

对于房地产来说

这是一个注定被铭记的年份

2019年乌鲁木齐新建商品房成交面积和成交金额

双创历史新高

乌鲁木齐楼市表现如何？

市区哪些楼盘卖得好？

哪些房企卖得好？

一起来看看

2019年乌鲁木齐市预售房销售量TOP前20

2019年乌鲁木齐预售房销量TOP20出炉！

从区域来分析，预售楼盘销售量排名前3的楼盘，是米东区和经济技术开发区，其中*销售量的是乌鲁木齐·碧桂园。

而全国房企TOP4强碧桂园、恒大、融创在乌鲁木齐的业绩，只有碧桂园夺得成交面积冠军及销售量冠军。

2019年乌鲁木齐市各区预售房销售量前三的楼盘

2019年乌鲁木齐预售房销量TOP20出炉！

从榜单来看，米东区依旧是目前乌鲁木齐成交的一大热门置业板块，区域内前三均价都是8000元/㎡至10000元/㎡，是刚需族置业的一大重要选择板块。

经济技术开发区榜单前三的和兴帝景，均价在12000元/㎡左右，经开区在售楼盘不多，却依然能进2019年乌鲁木齐预售楼盘前10，可见热度极高。

水磨沟区，近几年区内楼盘不断涌现，价格在10000元/㎡-12000元/㎡之间，对于预算还可以的购房者来说是很不错的选择。

高新区价格差异较大，前三楼盘均价差在2000元/㎡左右，也是目前刚需可选的一大置业区域。

沙依巴克区在售楼盘较多，前三均价在9000元/㎡-10000元/㎡左右，传统意义上的老城区，主要为改善型置业区域。

天山区本身在售楼盘不多，万科可以算是“一家独大”了，内部规划完善、丰富加之配套教育给力，已成为天山区主要出货楼盘了。

2019年乌鲁木齐市各区1月至12月楼盘均价

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从数据看出，米东区1月至12月楼盘均价相比其它几个区，价格要低，是目前刚需可选的一大置业区域。

值得注意的是米东区也是预售房销售量榜一区域，所以无论是投资还是自住，优先选择米东区是大势所趋。

现如今的楼市房价大家也是有目共睹的，当下也流行着这样一句话“全款的往里走，按揭的不要堵在门口，公积金的把小黄车挪走。”但就是这样也没有浇灭房产市场的热情。

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满足市民需求市场供销两旺

满足市场需求、优化供给；注重品质、提升服务；调控有力、完善住房保障 ……目前，乌鲁木齐积极构建与完善房地产市场平稳健康发展长效机制，而房地产业的持续健康释放出更多经济发展的新动能，让居民生活更宜居。

根据乌鲁木齐市住房保障和房产管理局统计，2019年全市新建商品房成交742.17万平方米，同比增长11.11%；其中新建商品住房成交620.94万平方米，同比增长19.49%。新建商品房成交金额673.37亿元，同比增长15.09%；其中新建商品住房成交550.20亿元，同比增长28.10%。无论新建商品房还是商品住房，成交面积和成交金额均创历史新高。

为了满足市民的住房需求，2019年举办了春、夏、秋、冬四季房交会，给大家提供一个规范、公开、公正的交易平台。

作为购房者期待的“房产超市”，房交会的平台作用逐步凸显，四季房交会新建商品房成交量9245套，销售面积达到105.64万平方米，销售金额达96.31亿元。

同时，提供住房置业担保服务、推出公积金和商业组合贷款业务、公积金贴息贷款等政策的实施大大减轻了居民的购房压力

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2019年全市办理住房公积金贷款业务量同比增长30.89%，居民使用公积金贷款购买新建商品住房占比超过40% 。

乌鲁木齐按照审批时间不断压减要求，对立项用地规划许可、工程建设许可、施工许可、竣工验收四大阶段办理环节进行整合优化，形成了各阶段“大并联”，全流程“小串联”的总体构架，工程建设项目审批制度框架不断完善。

同时推行审批事项授权办理制和首席代表制，严格落实“一站式服务、一条龙审批、一次性告知”等便利措施，办事效率和企业的满意率不断提升。

坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,目前乌鲁木齐房产部门密切监测全市房地产成交价格、成交面积、市场供应等情况数据，及时对市场异常情况进行分析并查找原因，以便及时提出调控举措和政策进行应对，保持市场平稳健康发展。

目前新疆正在加快丝绸之路经济带核心区“五大中心”建设，随着“一带一路”倡议的持续深耕，乌鲁木齐市作为重要的承载城市正向更多的人展示全面开放新格局。

近年来，富力、万科、中海、绿地、领地等国内知名房企相继入驻首府，打造出一批宜居、宜商、宜业的精品楼盘。

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2017年底，碧桂园控股有限公司正式进驻乌鲁木齐，摘得*宗挂牌土地，位于红光山北侧有240亩。

近年，乌鲁木齐加快发展临空经济区、河马泉新区、两河片区，公司紧跟城市规划，于2019年12月在毗邻临空经济区附近摘得一块1033亩的土地。

互相学习、取长补短；差异化竞争、树立品牌；绿色发展、打造多元化的供应体系……一项项高质量的建筑产品，即是房地产行业不断向高质量发展的证明，也是不断实现人民对美好生活的向往做出的努力。

作为“世界500强”的本土企业，广汇集团一直在提高住宅产品的科技含量和建设品质，通过完善配套服务设施、优化产品质量、提升产品品质等，让产品迎合消费者的“胃口”。

2017年乌鲁木齐开始大规模实施老城区改造，循序渐进地修复城市环境、完善城市功能，提升老城区整体品质与发展活力。

促进房地产市场平稳健康发展除了完善住房市场体系，更需要完善住房保障体系。目前乌鲁木齐已逐步建立了以公租房为主体，租赁补贴、经济适用房为补充的多层次、广覆盖的住房保障体系。

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