您的位置: 乌鲁木齐买房 >乌鲁木齐楼市 >在乌鲁木齐买房,你知道高层和小高层的区别吗

在乌鲁木齐买房,你知道高层和小高层的区别吗

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-12-18 12:55:44

在乌鲁木齐买房,很多人可能不太清楚高层和小高层之间有哪些区别?中国《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)将住宅建筑依层数划分为:1~3层为低层;4~6层为多层;7~9层为中高层;10层及以上为高层建筑,超过100米的民用建筑为超高层。但一般人们把7~11层的楼房称为“小高层”,10层及以上为高层建筑。接下来,小编和大家说说高层和小高层的优缺点是什么?

在乌鲁木齐买房,你知道高层和小高层的区别吗

一、小高层的特点

一般来讲,小高层的房型、建筑系数接近多层,间距大、实得面积高、通风好、采光条件优越。

它可以通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效使用面积大大增加。

小高层还具有房型好、实得面积高的特点,又有结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房者喜欢。

1、小高层的优点:

1.小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点,如南北朝向,而且在采光通风方面则更有优势一点,空气质量、景观质量一般优于多层。

2.小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限,没有增加过多的购买负担。

3.目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局,避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。

2、小高层的缺点:

1.视野不够开阔。

2.噪音相对要大一些。

3.一些小区电梯只有一部,如果电梯维护,就会带来困扰。

4.建筑质量相对略差于高层。

二、高层的特点:

一般情况下,高层建筑以钢材和钢筋混凝土为建造材料,采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式,以保证建筑的整体结构强度。

它的另一大特点就是垂直交通,由于高层建筑的单层面积不大,但层数很多,因此垂直交通量很大,一般采用电梯为主要载客工具,超高层建筑还会对电梯分组,有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

1、高层的优点:

1.视野较开阔。

2.噪音较小。

3.电梯不少于2部。

4.建筑质量要好点(比较耐紫外线,耐热,耐冷等)。

2、高层的缺点:

1.人口密度大。

2.实得面积低。

3.如果发生火灾,逃生起来就麻烦得多。

三、小高层和高层的区别?

1、小高层以现浇楼板施工,建筑结构上与高层基本相同,建筑质量好,并由于配有电梯,住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层,间距大、通风好、采光条件优越。

2、小高层可以通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。

3、高层建筑由于其特殊性,具有迥异于普通建筑的特点。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料,通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式,以保证建筑的整体结构强度。

4、垂直交通是高层建筑的一大特点,由于高层建筑的单层面积不大,但层数很多,因此垂直交通量很大,一般采用电梯为主要载客工具,超高层建筑还会对电梯分组,有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

推荐楼盘

英伦国际

住宅 在售

5800元/㎡

价格有效期:2023.12.16-2024.01.15

米东区/建面93-133m²

主力户型: 2居(1) 3居(3) 查看项目户型>>

项目位置:米东区乌鲁木齐米东区中颐南路316号(府前中路与中颐南路交汇处)

发送地址到手机>>

400-7638-577 052401

号码加密拨打,放心了解详情

英伦国际配套齐全、智慧美宅!热销中!

买房交流群-87群(397)
  • 旧念何挽:英伦国际好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:英伦国际户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3148人正在热聊楼市