在乌鲁木齐买房如何低*买房

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-10-31 11:53:23

在乌鲁木齐买房，大部分人在买房时，会选择支付*、银行贷款的方式买房，新房*一般要支付三成左右，二手房的*比起新房要多支付一些，接下来，小编和大家说说如何低*买房？

如何低*买房？

1、确定这个房子总价多少钱，*多少，总价减去*就是贷款的钱。*是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的*是30%　

2、因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款*30%即可，二次贷款*60%。

3、有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款多可贷评估价的70%。

4、*两成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录等因素。

用公积金买房*多少？

1、使用住房公积金贷款买房*比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房*资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。

2、在一般情况下房价扣除*部分等于贷款金额，如果*比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款*比例为现房及按揭商品住房30％，二手房为40％。

3、购房使用住房公积金贷款买房的时候，温馨提示一下几点：

（1）住房公积金贷款买房*说明：公积金不能直接用作购房*。市民需要先垫付*款，然后再到住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。

（2）住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的高可贷额度：计算公式为：（公积金账户余额＋公积金月缴存额×2×至法定退休月数）×2

（3）住房公积金贷款额度按照贷款高限额计算的可贷额度：一人申请住房公积金贷款的，高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，高贷款额为80万元。

（4）住房公积金的提取总额不能超过房款总额。

（5）结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。

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