在乌鲁木齐买房产权50年的房子能买吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-09-28 12:55:07

在乌鲁木齐买房，很多人在买房时，不是非常清楚产权50年和产权70年的区别，大家在看房时，很多人都了解项目的地段、出行交通等因素，没有将产权考虑在内，接下来，小编和大家说说50年产权的房子和70年产权的房子有什么区别？

50年产权的房子和70年产权的房子有什么区别？

1、土地性质不同

在土地性质上，50年产权的房子和70年产权的房子是不一样的。比如，70年产权的房子主要是用于民用住宅的；而50年产权的房子则主要是工业用建筑、综合类用地。

2、房屋价格不同

由于50年产权的房子和70年产权的房子的土地性质不同，因此，开发商拿地成本也不一样。一般来说，70年产权拿地成本*，然后是50年的。

故而就造成了房屋价格不同的现象：即使是同一区域的房子，50年产权的房子价格也大概只是70年产权房子七八成。由于50年产权房子的价格优势*为明显，也因此受到很多资金有限人群的青睐。

3、*情况不同

在通常情况下，因为70年产权的房子是住宅属性的，所以可以将户籍迁入的。但是50年产权的房子是商业办公属性的，因此是不能将户籍迁入的。

4、生活成本不同

一般来说，50年产权的房子是按照商业用房标准收取的，比70年产权的房子要多交更多费用。*为明显的就是：可能70年产权的房子一度电费只要几毛钱，而商业用房则要贵上好几倍，这样一来，日常生活花费自然就更高了。

5、风险性不同

其实，50年产权的房子*的不确定性就是政策风险。一旦政策限制商业用房不能改成商住房，或者禁止商业住房申请贷款，这对于已经买商住房或者准备买商住房的人来说都是非常不利的。

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