在乌鲁木齐买房地段好又便宜的老破小值得买吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-09-21 12:24:03

在乌鲁木齐买房，很多人购房的资金有限，买房的要求大概有两种，一种是靠近市区的二手房，另一种是远郊区的新房。靠近市区的二手房受欢迎的原因大概是因为地理位置优越交通便利，周边配套比较成熟，接下来，小编和大家说说地段好又便宜的老破小值得买吗？

一、看小区环境

老小区普遍房子密集没有绿化，环境卫生、安保、消防等条件都不好，发生火灾消防车可能进不去；物业维护成本高管理较差，车位不足导致车主胡乱停车，大清早的难免出现堵车滴滴按喇叭的情况，打扰居民休息。

二、看装修成本

大家可能在一些网站看到，有些牛人能把破旧房屋改造成高大上温馨住所的图片，但那种装修成本并不低，因为购房者买到房子后，翻新前先要毁掉原来的装修部分，而老房子的房屋公积金贷款买房，不受房龄限制，性价比很高。

而对于首次置业的刚需买房者，特别是追求品质的年轻人群，则不建议买这类房，毕竟居住舒适度较差，即便是过渡期也得撑个三五年，久而久之影响心情。将来房屋转手遇上二手房交易困难或年限太高不好卖的情况，免不了糟心。

已经决定要购买老破小二手房的购房者，买之前一定要问清楚房子的剩余使用年限，亲自考察房屋质量和小区周边环境，留意小区居住人群，若有老人居住，可能会带来诸多不便。凡事都是有利有弊的，一般有多大能力干多大事，量力而行，小编觉得城市中的老破小挺好的。老破小由于面积小，所以总价少。对于预算有限的人群特别合适。而且虽然面积小，但是功能块都很完善。一般都是多层建筑，公摊面积小。

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