乌鲁木齐买房房产证复印件能贷款吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-07-18 13:04:25

在乌鲁木齐买房，如果某种原因，只有房产复印件，那么房产复印件能代替原件来办理贷款吗，来和小编一起看看。

房产证复印件能贷款吗？

房产证复印件不能贷款，必须是原件。贷款需要的资料是：

夫妻身份证、户口本、外地人需暂住证和户口本

结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明2份

收入证明

单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

本市常住户口，有固定的住所；正当职业和稳定的收入来源，按期偿还贷款本息的能力；

房屋产权要明晰，符合国家规定上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

能够提供贷款人认可的房产抵押；

房龄（从房屋竣工日起计算）加贷款年限不超过40年；

可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

主要是讲述了房产证复印件能贷款吗，以及抵押在银行进行贷款的条件包括哪些的相关问题，我们知道复印件是不能办理贷款的，故而也是不能取代原件办理贷款的。我们在办理贷款的时候，也会看到房产证原件的字样，所以大家尽量保管好房产证原件。

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