乌鲁木齐二手房买卖物业交割注意事项

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-07-16 17:38:26

乌鲁木齐进行二手房买卖，通常需要物业交割，那么物业交割需要注意哪些事项，来和小编一起看看。

物业交割注意事项有哪些？

结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。

告知电表状况。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。

协助煤气过户。按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。

签订新的物业供暖协议。有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年供暖。

结算维修基金。按照相关规定，住宅转让时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中卖家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的产权人更名为买家。

以上讲述的就是二手房买卖注意事项以及物业交割注意事项有哪些。我们对于房屋的交易流程都不是很明白，所以有条件的话，可以找有资质的中介机构代为办理，这样不仅可以节约我们大量的宝贵时间，而且在交易的过程中，也避免了很多不确定因素的发生。

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