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在乌鲁木齐买公寓 先要了解住宅与公寓的区别

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-06-21 12:39:45

在乌鲁木齐买公寓前,先了解一下公寓与住宅的区别。

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1.地块性质的区别,住宅是住宅用地,公寓是商业 用地;

2.产权年限的区别,住宅是70年,公寓是40年(有些是70年);

3.功能的区别,住宅是只能居住,公寓是商 住两 用,可以注册公司;

4.贷款方式不同,住宅可以商贷、公积金贷款,公寓只能商贷;

5.*比例不同,住宅较低3成,公寓较低5成;

6.贷款利率,住宅首套利率相对公寓低,但具体要看住宅套数;

7.契税的区别,住宅按面积套数(1%-3%),公寓一律3%;

8.小孩上学的区别,住宅划分*,公寓没有*;

9.户 口的区别,住宅可以*,公寓不可以*;

10.水电、物业的区别,住宅按民用水电收费、物业费较低,公寓按商 用水电(少数可按民用),物业费用较高;

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