- 董董:谁来点评下中豪润园这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
采光是影响居住舒适度的一个重要原因,采光好的房子南北通透,室内光线明亮,能很大程度提高居住者的舒适度。那么在乌鲁木齐买房的时候怎么判断房子采光好不好呢?
采光好的房子有四个特点:
一、楼间距合理
楼间距是两个相邻建筑物外墙之间的距离,楼体之间的距离直接影响着房屋采光、通风、隐私、噪音和安全系数。
楼间距的计算可以简单地用公式来表示:
塔楼——楼高:楼间距=1:1.2;
板楼——楼高:楼间距=1:1.7。
倘若建筑之间间距过小,那么即使是朝南的房屋也不会得到良好的照明。
房屋前后间距:两楼间距不小于前楼高度的1.7倍计算;
房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。
按照国家规定(设计规范),以冬至日照时间不低于2*(房子底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
二、坐北朝南
朝南的房屋无疑采光很好。房屋户型图中,功能室的布置影响整个房间的采光。客厅和卧室一般是人活动*多的地点,因此客厅和卧室朝南可以保证日常采光的需求。除此之外也得考虑整个小区的规划,观察小区街道规划会不会影响到房屋采光。
三、楼层高度适中
一般情况下楼层越高采光越好,因为高楼层没有遮挡房屋的绿植和其他遮蔽物,日照时间够长。不过楼层如果太高,夏季室内温度也会比中低楼层高一些。
四、面宽越大,进深越小的房子采光好
首先要给大家解释一下进深和面宽的概念:
面宽是指所购房屋的南向外立面的宽度,进深是指房子的深度。
一般来说,进深和面宽的比例为6:4时房间比较合理舒适,使居住者既能住得舒服、又能体验到很好的采光。
购房者在看房时,可以先通过观察样板房了解采光,也可以仔细询问置业顾问,充分了解后再做决定。毕竟采光好能让人心情愉快,采光不好的房子也会影响到人的心情和精神。