在乌鲁木齐刚需购房者怎样挑选属于自己的房子看这里

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-06-08 11:47:43

在乌鲁木齐，许多刚需购房者，面对水涨船高的房价，挑选好房源并非易事！特别是，头次买房的新手怎样在错综复杂的市场环境下，买到自己喜欢的房子呢？*，吉屋网小编给大家提供7条建议：

1、选择好地段的楼盘

无论自住还是其他，买房首看因素就是地段。万人争抢的好地段是有原因的，如果买房是为了自住，那就关系到目前的生活便利性以及房子的抗风险能力。

2、选房子要看开发商实力

如果开发商实力可以，无论新楼盘的选址还是小区内部使用的物业服务标准还是建造的房屋质量、户型，都值得购房者选择。现在开发商跑路事件屡见不鲜，如果一个开发商信誉度不高，风险系数就会加大。

那么，如何看开发商实力呢？其实，核心就是要看开发商在本地已建成入住的小区建设和规划情况，以及老业主对此开发商口碑如何。

3、选房子注意户型的动静分区

好的户型可以做到动静分区，动区是人们活动频繁的区域，包括客厅、厨房、餐厅等，应该靠近入户门；而静区是指休息区，包括卧室、书房、衣帽间等，应该布置在户型深处。如果动静不分区的话，可能会打扰到其他家庭成员的休息与学习。

4、选择多家开发商抢滩的区域

只有一家或很少的开发商选址在某一区域的，不见得这个区域会真的好，但如果多家大品牌开发商都选址在同一区域，那该区域未来的发展肯定不会太差。同时，如果多家开发商聚集，还会发生虹吸效应，资源的整合会让该区域的房子更有入手价值。

5、购买中型及其以上规模楼盘

项目用地规模2万平方—9万平方米的为小型社区，项目用地规模15万—30万平方米的中型社区，项目用地规模60万平方米—120万平方米的为大型居住区，规模偏小内部配套不会太全，小区整体品质也不会太高。

而规模大的社区业主足不出户便可满足所有生活娱乐所需，而且项目自身体验可引来其他开发商落地，周边配套也会跟上，建议购买中型及其以上规模的项目。

6、买房跟着政府规划走

规划所指之处，一片燎原之势。无论如何，购房者买房不能单靠自己想象，就连所谓的专家预言哪块区域将来发展潜力大，也是经过揣度政府规划意图之后得出来的结论，包括开发商选址也是这样，所以购房者在选房时，一定要重视政府对整个城市的发展规划。

7、刚需选择高低配的社区性价比高

刚需买房选择的对象通常是纯小户型社区或者纯高层楼盘社区，但是如果社区里的人群定位完全一样，整个社区的人口密度就会高出不少，社区资源也不能充分满足需求，除非开发商舍得下血本做配套。但是如果购买高低配的社区，比如选择了社区内有高层和洋房两种产品的户型，对刚需来说性价比会更高。

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