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在乌鲁木齐买房 先弄清以下几个问题

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-05-25 12:10:19

在乌鲁木齐买房,先弄清楚什么是不动产登记

不动产登记是将房产证和土地证合二为一,办理更快捷。此外,不动产权证上的登记编号都是全国少有的,就如身份证号一样,能更号保障权利人的利益。

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一、不动产登记薄内容

1.集体土地所有权;

2.房屋等建筑物、构筑物所有权;

3.森林、林木所有权;

4.耕地、林地、草地等土地承包经营权;

5.建设用地使用权;

6.宅基地使用权;

7.海域使用权;

8.地役权;

9.抵押权;

10.法律规定需要登记的其他不动产权利。

二、需要办理不动产权证的资产

《不动产登记暂行条例》明确规定,不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

建立不动产统一登记制度是对不动产物权的确认和保护。统一登记后,实现了不动产审批、交易和登记信息的互通共享,避免了分散登记模式下的信息查询障碍以及由此产生的产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题带来的交易风险,减少物权的纠纷和矛盾,切实保护不动产权利人合法财产权及不动产交易安全。

三、查询不动产登记资料

按照规定,权利人可以不动产登记资料并且复制使用,除此之外,有关国家机关和利害关系人同样也可以。

查询资料:

①权利人查询不动产登记资料,需要准备并提交一些材料才可:查询申请书、查询目的说明、申请人身份材料;

②利害关系人查询不动产登记资料除上面材料,还应该提交能够证明与不动产存在利害关系的材料;

③有关国家机关查询不动产登记资料,需除局本单位的协助查询材料和工作人员的工作证;

注:若权利人或者利害关系人委托他人代理查询不动产登记资料,需要代理人出具个人身份证明、不动产查询授权委托书。权利人查询其不动产登记资料无需提供查询目的的说明。

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