在乌鲁木齐买房贷款有哪些常见误区

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-03-23 13:01:15

随着乌鲁木齐房价的不断上涨，贷款买房已经成为大多数人买房的途径。那么大家知道吗？其实贷款买房时需要注意的事项有很多，尤其是要注意一些千万不可忽略却又常见的买房贷款误区。下面就跟小编一起来看看。

买房贷款有哪些常见的误区？

一、房贷年限越长越好

有些购房人在选择贷款期限时认为贷款期限越长越好，实际上房贷年限越长意味着支付的利息越多，贷款年限需要根据自身的经济状况等因素来确定，年限长并不是适合每个人。

二、信用记录不良就不能申请贷款

信用贷款银行重要考量的是个人信用记录，但并不是个人信用不良就不能申请信用贷款，如果借款人逾期次数少、金额小，银行还是会酌情放贷，但是贷款利率或被提高，贷款成数也有可能降低。

三、提前还款越早越省钱

有购房人手头资金充足了，认为提前还款越早越省钱。实际上有些情况下并不划算：比如房贷利率已经享受了8折优惠，或者贷款方式为公积金贷款，在当前的利率情况下，如果把提前还款的钱用于购买*更高的理财产品会更好。

另外，选择等额本息还款法的人，如果还贷期限已经过了1／2，这时已经偿还了大部分利息，之后的房贷剩下的基本都是本金了，提前还款就没什么意义了。

四、选择中小银行就一定比四大商业银行省钱？

很多人认为四大银行财大气粗，推出的贷款业务既不灵活收费也高，不如中小银行方便省钱。这个问题需要具体问题具体分析。

中小银行的存款额相对不稳定，额度宽裕的时候，前期申请贷款手续方便快捷，到后期额度偏紧，审核也将变严周期变长，有的甚至干脆暂停房贷业务。而四大行的资金相对宽裕，各项措施也比较稳定。总之选银行的时候还是多参考几家，不要局限于中小银行。

五、收入证明可以作假

有些人不符合收入要求，就想通过办假收入证明蒙混过关。办理假收入证明的后果是十分严重的，首先，对于贷款人来说，如果因为开虚假收入证明被银行识破，将无法通过贷款审核，情况严重还将承担法律风险。