乌鲁木齐结婚后一方是否可以单独购买集资房

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-11-21 11:32:39

结婚后，为了增加固定资产，是否一方可以单独购买集资房，来和小编一起看看。

一、结婚后一方可以单独购买集资房吗

1、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。

2、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割。

首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。

3、如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明或者今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。

4、如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了。

二、结婚后一方如何单独购买集资房

1、婚后单独买房，用个人婚前财产的情况，房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人存款属婚前个人财产，用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变，不会改变个人财产的根本性质，该房屋仍应属个人财产。

2、夫妻一方的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。一方以个人财产取得的*属夫妻共同财产。但如果用个人财产所购房屋不论是还是居住，该房屋本身只是一种财产形式的变化，并不能视为*，不会转化为夫妻共同财产。

综上所述，本文主要阐述了结婚后一方可以单独购买集资房吗，以及结婚后一方如何单独购买集资房的相关内容。即使结婚了，婚后买房，也可以是办成一方单独的，一切都以婚姻法为准。