顶层楼房好不好？来看看你就会明白了！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-09-20 16:25:49

买房选择楼层也是让部分购房者头疼的事，各楼层都有自己的优势和劣势。早前，大家对顶层的房子都有着很大的偏见。但是近年来，部分购房者也开始青睐顶楼了，顶层的房子都有哪些优点让人们开始转变对它的看法了呢？*小编就给大家说说顶层的优势和劣势，一起来看看吧。

一、顶层的优势

1、价格低、优惠多

相较其他楼层而言，价格更低，优惠更多，这是非常显而易见的，特别是在新房交易中，顶层和标准层的差异更为明显。

2、噪音少

更加清静的环境，住在顶层不仅不用担心楼上邻居会吵到你，也因为楼层高，不用担心地面的噪音。还有一点非常重要，因为现在的都是降层排水的技术，所以也少了楼上卫生间排水以及管道带来的噪音。

3、居住舒畅

层高更高，空间更宽阔，按照现代的建筑设计，顶层的层高要比普通楼层普遍高上10cm左右，可别小看了这短短的10cm，但可以让业主有着更舒畅的居住体验。

4、通风好、视野好

更加舒适的生活环境，顶楼空气对流强，通风好；楼层高，不会担心采光，日照充足；加上有着不错的视觉景观，这些都是可以给生活带来更加舒适的体验。

5、不用担心下水道堵塞问题

这一点的优势体现在哪呢？大家应该都注意到在卫生间一般都会有管道检修口，这个口子贴的瓷砖和其他地方是不一样，因为是为了防止立管出现堵塞时，方便检修，但是在顶层是完全不用留下这个检修口。

二、顶层的劣势

1、易渗水

渗水状况可能比较严重，虽然建筑技术是不断发展，顶层的防水和修复性能也是越来越好，但这一切的前提都是建立在开发商是否负责上。也就说一旦房屋质量不达标，顶层受到的损失会是较大的。而且现实中，渗水问题对于顶层住户来说，甚至是普遍的。

2、保温隔热的困扰

无论国家怎么要求，建筑设计怎么改进，顶层在保温隔热的问题上还是和普通楼层有所差距。但是如果楼盘的质量高，顶层的通风好，这些影响还是可以有效的降低的。

3、面对灾害，逃生难度大

如果遇到火宅、地震等等灾害，顶层相对于低层逃生难度要大很多。但是也有人说，如果是地震，顶楼可以较先被挖出来也说不定。

4、油烟问题

现在高层住宅多是公共烟道排油烟，所以可想而知，顶层的烟道的油烟和风压是较大，所以顶层住户需要买一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。

5、水压小、出行不便

可能遇到水压、停水停电影响较大、出行相对不太方便等等问题。

顶层住房，说到底它的优劣势都非常的明显，或许不太适合所有人群，但是对于一些有着特殊需求的购房者还是很适合的。买不买，还得看自己的实际状况。