在乌鲁木齐买房必须要交的几种税钱咱们买房要知道

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-07-24 13:00:17

很多购房者对买房的手续不是很清楚，很多人以为只要支付房屋总价就可以购房。其实在买房过户过程中还有一些税费要交，而且这笔金额会随着房屋总价的大小而变化，算起来也是一笔不小的数目。那么，究竟买房交税吗?有哪些税收?以下是整理出的相关内容。

1、契税

90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的少有住房,减按照1%税率征收契税,90-144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着*款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商才会出具正式的购房合同。

2、印花税

印花税是在订立合同的时候就直接缴纳,一般为总房款的0.05%,跟*款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、物业管理费

从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。

4、大修基金

购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:(1)不含电梯:总房款×2%(2)含电梯:总房款×3%(3)部分试点楼盘按50～60元/m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。

5、银行按揭费用

如果理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。(1)抵押登记费:80元/户(2)权证印花税:5元/户(3)保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1～5年为0.07%,6～10年为0.06%,11～15年为0.055%,16～20年为0.05%,20年以上为0.045%)

6、权属登记费

80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。

7、交易手续费

住宅建筑面积 X3元/㎡;非住宅建筑面积 X11元/㎡。

以上就是关于新买房子之后必交的7种税，在此小编强烈建议各位购房者在了解清楚这些税费名称后，需要知道其具体的计算方式，做到心知肚明，这样交起来就不用费心费力了。

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