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贷款利率的高低决定将来还款需要的利息,中国人民银行每年会公布贷款基准利率,各地银行根据自身条件进行调整,但对于机构性的贷款公司不受约束,所以贷款时利率的高低是一定要重视的,不然很可能被卷入高利贷的苦恼。
蛋酥,如果你真正想快速获得大额低息贷款,必须要靠一些“硬货”。
对,小编说的就是银行流水,贷款绕不过的一关。
通常来说,个人在申请房贷、车贷时,银行除了要求你提供收入证明,还要提交3到6个月的银行流水,如果没有的话,被拒贷的可能性很大!
另外,还有些情况也会影响你贷款买房,而且离你很近!
01
支付宝流水,无效!
随着大众理财观念的升级,如今类似余额宝的货币基金已成为每月理财标配,很多人已经习惯一发工资,立马转存到余额宝中。
但财哥不得不泼来一盆冷水,这种“来即转”的行为会影响贷款时的银行流水评估!
一发工资即刻转入余额宝,银行很可能会认为你每月有固定的大额开支,从而怀疑你的还款能力!
虽然目前支付宝也开始提供流水证明服务,但是认可网络第三方支付流水的银行少有,只有个别放贷指标大的银行才会承认,并且要求严格!
另外,很多人以为,银行流水就是资金的“存存取取”,聪明地认为流水能快速“自制”,实际上,这种快进快出的流水,银行根本不承认!
比如这些流水:
1、即存即取;
2、少存多取,如果存1000元,取5000元,卡内余额太少;
3、半年内有两个月没有流水进账;
4、支付宝流水,微信支付流水等;
5、信用卡流水。
基本都是无效的...
那么问题来了,想贷款买房,银行流水这关咋过呢?
02
一、带“工资”字样受欢迎
储蓄卡里流水很大,但却是纸老虎,有“工资”字样才是银行爸爸们*喜欢的。
比如大多数公司都是用对公账户网银转账的形式发工资,就会带有“工资”或“代发”等字样,银行也很认可这样的流水,一般会核心看近半年流水情况。
二、自己给自己“发工资”
咱都知道,很多个体户和小公司并没有用对公账户转账工资,就不带有工资字样。
那该咋办?
别担心,即使你没有工作也不要紧,只要经济上有来源就行。
一个简单的方法,自己往银行卡里存钱,自己给自己发工资。
比如每个月15号这*,定时存入5000元,假装自己不是无业游民...
当然咯,千万别当天存当天取!存取间隔时间要拉长,*起码也得隔夜,一般24*以上吧。
另外,要多存少取,尤其在月底的时候,保证账户里有一定余额。余额越多,获取贷款的成功率越高。
03
流水不足,如何提高贷款额度?
其实,只要差的不多,都是没啥问题的。
比如工资流水不够,可以请公司开个收入证明来凑,说明有多少奖金以现金形式发放等。
另外,已婚人士可以通过提供夫妻双方的共同流水,单身狗绕道走...
还有急着“上车”的大学生一族,可以让父母作为共同还款人,申请贷款。
但此法有个缺点,银行可能会趁机上浮房贷利率。
举个栗子:
小编的老同学前些年在乌鲁木齐买房,当时他大学还未毕业,想拥有首套房的资格,只能用自己名字买,父母作为共同还款人,结果被银行“将了一军”,利率直接上浮10%,如今他每个月要白白多掏出近1000元给银行...(不过话又说回来,这货的房子*了一倍多!)
小编建议想贷款买房的同志,起码要提前半年开始包装自己的银行流水,临时抱佛脚可来不及!
较后提醒一下,很多人自作聪明,想通过“特殊方式”制造假流水。
其实,这样很可能被纳入银行的黑名单,导致终生拒贷,还会影响今后的其他经济行为!
所以,还是和小编一样,老老实实做个安份守法的好宝宝吧!