- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
*近身边买房的人似乎少了许多,大家面对如今的楼市似乎对买房都显得稍有信心不足,有些人是保持观望态度看看未来房价的趋势,有的人坐等房价下跌希望在房价回落的时候再入手买房。 其实选择购房时机是有技巧的,下面我们就跟大家具体介绍一下。
诀窍一:在减价15%-30%的过程中寻找机会
对于普通刚需项目来讲,一般减价10%到15%就可以激活市场销售量,而对于高端豪宅来讲,则需要减价20%-30%的幅度,市场需求才会被大幅激活。因此,购房者可在个案价格下调15%至30%这个过程中寻找机会点。
诀窍二:选择适合自己的房源更重要
刚需买房的主要目的是自住,小区环境、车位配比、户型、楼盘品质,任何因素有短板,都会影响到今后的居住舒适度。如果觉得所选择的房子各方面都比较中意,那就不必过多考虑是不是买房的合适时机,应该果断出手。
诀窍三:选择开发商
如果选择了信誉不好的开发商,往往就会造成无法按时交房,房子质量太差等问题,给购房者带来巨大损失,因此还是要选择品牌开发企业。。因为品牌开发企业不仅仅做的是产品,也是为了做口碑,而且开发企业信誉好,也为今后楼盘物业发展打下良好基础。
诀窍四:考量交通与配套及物业管理水平
买房其实就是买生活,而生活就跟小区的种种配套息息相关。生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求,是购房者在买房的时候必须要想到的。反之,如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套,就有可能给生活带来无尽的麻烦。
诀窍五:买“预期”更有发展空间
所谓买预期,其实就是看一个区域的发展走势。城市发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间,因此,买“预期”主要看两点:
第①点,看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向;
第②点,看城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作,比如新城新区规划、轨道交通规划等。
对于商业地产市场来讲,首先要选择好的地段,比如城市CBD、副核心、轨道交通主要交通枢纽站点附近等。其次,应看好楼盘所在的地段以及今后商贸的发展情形。
销售楼盘: