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乌鲁木齐二手房装修把握好这六点 花钱才能少

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2017-01-12 18:06:10

二手房施工过程中会遇上不少难题,相比新房,二手房就是住过的房屋,由于经过一次的装修,所以它的质量就没有一手房的那么好了,二手房的设计和施工都是更大的考验,原来不合理的空间规划、室内管道、水电路布局都要进行更新,各项工程都需要作出准确的判断,确定哪些要拆除重做,哪些是稍加保留。只有这样,才能在保证房屋装修质量的基础上,节约下一笔费用。二手房装修拆改中会遇到很多很多的问题,所以在进行二手房装修拆改时更要把握全面处理。下面小编将会与您分享二手房装修拆改攻略,不看会后悔的哦!

随意拆改结构导致墙体变形

以前的房子户型结构往往不是很好,所以有人在购买二手房的时候,已经在谋划着要修改房屋的结构,在哪添个玄关、打通一堵墙等,因为城市中的多层住宅多是砖混结构,所以墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的隐患,所以随意拆改结构可能带来种种麻烦,比如说墙裂、塌陷,还有电路不通等问题。

卫浴间漏水惹来麻烦

不要以为二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题,实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。建议在搬入二手房之前,较好在卫浴空间做一个闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。在测试之前较好与楼下邻居打招呼,万一真的漏水,也可以获得邻居的理解和配合。如果有问题,一定要重新做防水,然后再开始贴瓷砖。

水电路燃气管线老化严重

因为以前的材质没有现在的先进,而且加上年代比较久,所以很多二手房都存在水电路老化的问题,若是事前没有进行仔细检查,很可能没住上多长时间,电灯不亮了,水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造*复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化,水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道,较好请专业人士进行检测。

新刷墙面频频掉漆

为什么二手房选用了知名品牌漆,新刷的墙面还是频频掉漆?原因在于,粉刷之前要打好底子,直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的,一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉,然后从新的界面开始粉刷,包括防水的底等,较好请专业的施工人员,这样能更好地保障今后的使用效果。

增加开关和插座

现在,随着家庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要放置开关和插座。那么,在装修前,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座已不能满足要求。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜。

阳台改厨房油烟惹人嫌

为了拓宽使用面积,有些房主会将向北的阳台封闭起来,改成厨房,然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后,会发现只要一开始做饭,整个家中都是油烟味。所以阳台改为厨房要慎重。

二手房的装修相对来说会麻烦一些,很多原先的结构在实际装修过程中,需要花费更多的功夫去调整和改造,拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现,所以大家对于二手房的装修还是要足够耐心和细心,这样才能保证装修的效果,让入住更加舒适。


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