中天翰林诚品问答

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中天翰林诚品房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中天翰林诚品房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中天翰林诚品房地产权证，中天翰林诚品买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中天翰林诚品房子还是不属于买房者所有。

中天翰林诚品的房子出租需要注意：第一，对中天翰林诚品租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中天翰林诚品房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中天翰林诚品租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中天翰林诚品房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中天翰林诚品新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中天翰林诚品契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中天翰林诚品维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中天翰林诚品物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断中天翰林诚品的劣势，首先看中天翰林诚品的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中天翰林诚品的周边治安好不好；最后要看中天翰林诚品质量是否有问题等。所以建议在选购中天翰林诚品房屋之前，要对中天翰林诚品相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。