天鸿领仕馆问答

选购天鸿领仕馆的房子要注意第一，首先看天鸿领仕馆的地理位置，天鸿领仕馆的地处位于天津南路4号西四巷博雅居小区2#楼1层交通便利。第二，要看天鸿领仕馆内部布置情况，天鸿领仕馆规划占地面积42000.0平米，建筑面积42000.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，天鸿领仕馆是按照板塔结合高层设计，适宜居住。

天鸿领仕馆“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天鸿领仕馆工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天鸿领仕馆之前一定要先看五证是否齐全。

天鸿领仕馆配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。天鸿领仕馆的配套完善，设施齐全，在天鸿领仕馆居住是十分安全便捷的。天鸿领仕馆除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

天鸿领仕馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天鸿领仕馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天鸿领仕馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

天鸿领仕馆位于天津南路4号西四巷博雅居小区2#楼1层，绿化率为35.0%，容积率为4.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。天鸿领仕馆户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买天鸿领仕馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的天鸿领仕馆房屋户型，价格与面积。 3、算清购买天鸿领仕馆房子时的各项税费 4、仔细考量天鸿领仕馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好天鸿领仕馆房屋装修及维修费用预算。

天鸿领仕馆的房子出租需要注意：第一，对天鸿领仕馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天鸿领仕馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天鸿领仕馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天鸿领仕馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买天鸿领仕馆房屋条件包含：1、借款人要有天鸿领仕馆所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天鸿领仕馆自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天鸿领仕馆贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天鸿领仕馆选在天津南路4号西四巷博雅居小区2#楼1层建成，这片区域的治安不错，目前由20110803122601管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买天鸿领仕馆的话，可安心购买。

天鸿领仕馆由新疆天鸿房地产开发有限公司打造，有大地产开发商的加持，天鸿领仕馆值得信赖，加上天鸿领仕馆的物业是由20110803122601管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，天鸿领仕馆未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。