天山博雅文轩问答

天山博雅文轩为什么贵，天山博雅文轩是由实力开发商新疆天山建材（集团）房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于新市区西八家户路710号，交通便利。物业公司新疆建化物业服务有限公司服务好。楼盘绿化率高达38.0%，绿色环保，环境优雅。

天山博雅文轩不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。天山博雅文轩周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到天山博雅文轩的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

天山博雅文轩的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天山博雅文轩项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天山博雅文轩建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天山博雅文轩建筑面积加倍计算。

天山博雅文轩的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天山博雅文轩多层的公摊为5%-10%，天山博雅文轩小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天山博雅文轩高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天山博雅文轩房子的情况来算一下。

要判断天山博雅文轩的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天山博雅文轩区域自然环境评估；2、天山博雅文轩周边生活环境评估；3、天山博雅文轩建筑质量评估；4、天山博雅文轩室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天山博雅文轩室内配套设施、设备评估；6、天山博雅文轩物业管理服务质量评估。

天山博雅文轩位于新市区西八家户路710号，绿化率为38.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。天山博雅文轩户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

天山博雅文轩预计交房在2009-09-30，是毛坯交付，目前房价在8660元/平米，要是对天山博雅文轩可以关注它的最新动态，也可以拨打售楼处热线4007508888 转 99063咨询。

天山博雅文轩是多层、小高层、高层建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在天山博雅文轩也已开盘，真的想买房，可以到新市区西八家户路710号看看。

天山博雅文轩的房价是8660元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且天山博雅文轩地处新市区西八家户路710号，这里的区位优势也是比较明显，天山博雅文轩日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

天山博雅文轩选址在新市区西八家户路710号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前天山博雅文轩的价格是8660元/平米，在天山博雅文轩一同见证，城市发展新未来！