宝山壹号楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：宝山壹号
楼盘别名：宝山壹号
区域商圈：沙依巴克区
物业类型：住宅
参考单价： 13000元/㎡降价通知
产权年限： 50年
开盘/加推： 2016-11-26 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：奇台路639号（火车头外贸城对面）发地址到手机
售楼处地址：沙依巴克区长江路196号（浙江大酒店旁）

建筑规划

交房时间： 2018-11-30
装修情况：毛坯,精装修,公共部分精装
楼栋总数： 5栋
规划户数： 700户
占地面积： 42968㎡
建筑面积： 160000㎡
容积率： 2
绿化率： 40%
建筑类型：板楼,高层
主力户型： 3室(2) 、 4室(1) 、 5室(1)
开发公司：新疆亿科房地产开发有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

2017010013 2017-01-30

生活配套

物业公司：广汇物业
物业费： 2元/㎡/月
车位数： 1200个
周边配套：
项目配套

中**：三十四中，乌鲁木齐外国语**，莲花**
综合商场：华润万家入住，IMAX电影院
幼稚园：双语幼儿园
银行：中行，建行，农行
医院：自治区中医院
休闲娱乐设施：儿童体验中心
餐厅：全聚德
小区内部配有基本的商业和物业服务中心，健身器材、运动场地均有建设规划。

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楼盘介绍

项目介绍

宝山壹号位于沙依巴克区奇台路639号（火车头外贸城对面），由新疆广汇房地产开发有限公司开发建设。占地面积4.3万平米，建筑面积15.89万平米，1栋中小户型品质住宅、一栋SOHO商务公寓。其中商业地下一层，地上三层、二层大型电玩城以及三层的中小型餐饮主力店为主要业态分布。SOHO商务公寓共28层，每层有20个单元，面积分别为40-50平，小进深的18层薄板小高层，面积110-230平米，大客厅，大卧室，明厨明卫。因此，这4栋彰显着业主身份、品味。

区位介绍

项目坐落的沙依巴克区位于乌鲁木齐中南部，拥有南站商圈、红山商圈、友好商圈。大小西门商圈、中山路五大繁荣商圈，北连沙区政府、水利厅、交通厅等政企单位，都几大小西门、中山路、自治区政府及人民广场，在首府国际化大都市的发展进程中，堪称**矜贵的“城中央一线席位”。

规划设计

宝山壹号南临奇台路，西接宝山路，在此交汇处即可上下西外环高架桥，交通可谓是四通八达。宝山壹号占地面积4.3万平米，建筑面积15.89万平米，整个城市大都会综合体由4栋现代的ARTDECO风格经典建筑、1栋中小户型品质住宅、一栋SOHO商务公寓以及近4万平米的商业组成。其中商业地下一层1.4万平米的华润万家大型商超，地上三层北边区域分别以一层儿童体验中心、二层大型电玩城以及三层的中小型餐饮主力店为主要业态分布，同时在商业的南侧将建成全疆首个IMAX巨幕影院，其他部分将辅以各类高端品牌服装、百货、电器、数码、家居等多业态布局，全力打造沙区经贸商圈首个城市级都会商业中心。

景观特色

同时项目紧邻3A级森林景区雅山公园，雄踞宝山壹号，远眺红山塔顶、近揽雅山森林盛景，俯瞰繁华商圈的璀璨夜景，出则通达世界，稀缺地段上**开发的项目宝山壹号，此前不曾有，此后不再有，全城独一处城市盛景观礼台。土地资源如此稀缺的城中央版图上，拥有大型独立商业、高端商务公寓、以及高端住宅为一体的都会综合体，仅此宝山壹号一个。

建筑风格

紧邻奇台路的这一栋品质住宅为70-90平的中小户型，北面座落在商业之上的SOHO商务公寓共28层，每层有20个单元，面积分别为40-50平，框架结构使之可任意分割组合，面积随你的需求而定。而这4栋南北通透的大面宽、小进深的18层薄板小高层，面积110-230平米，大客厅，大卧室，明厨明卫。一梯两户，私属电梯双开，使公摊明显降低，**公摊仅为18.2%，五星级酒店奢华入户大堂，3米震撼层高，目前乌市绝大多数住宅的层高基本都是2.9米，就是这10公分的高度就会使你色居住倍感舒适。

项目优势

宝山壹号位于乌鲁木齐沙区繁华商圈、超品质的高端商住区—宝山壹号。